כבר זמן רב שהבנקים אינם מציעים ריביות גבוהות עבור תכניות חיסכון ואלו אשר יש להם סכום כסף פנוי מחפשים אפיקי השקעה משתלמים יותר ובאופן טבעי מגלים התעניינות בתחום הנדל“ן. בשוק הנדל“ן הישראלי ישנם ביקושים גבוהים, אך מצד שני סכומי ההשקעה הנדרשים הם גבוהים מאוד. ישנו רף כניסה גבוה מאוד בשוק הנדל“ן הישראלי ולכן רבים ממשקיעי הנדל“ן לוטשים עיניהם לעבר השוק הגלובלי; שוק בו ניתן ליהנות מתשואה גבוהה ומחירי כניסה נמוכים יותר. נראה שמצב השווקים הפיננסיים בנקודת זמן זו הופך את ההשקעה בנדל“ן בחו“ל לאטרקטיבית ומשלמת.
להשקעה בנדל“ן בחו“ל ישנו יתרון נוסף עבור המשקיעים; היא מאפשרת לפזר השקעות. כל שוק פועל תחת נסיבות אחרות; אמנם ישנן השפעות גלובליות, אך תמיד ישנם זעזועים מקומיים המשפיעים בצורה חיובית או שלילית על ההשקעות. לכן על מנת להפחית סיכונים, לא נשים את כל הביצים בסל אחד ונעדיף לפזר השקעות. זעזוע בשוק הישראלי, למשל כתוצאה ממצב ביטחוני, יכול לפגוע בהשקעות שלכם. אך כאשר יש לכם גם השקעות נדל“ן בחו“ל אתם עמידים יותר בפני הזעזועים המתחוללים בשוק.
גם שיטות המס הנהוגות בחו“ל והסכמי המס בין ישראל למדינות היעד יכולים לשחק לטובת המשקיעים. אך חושב לזכור שבכל מדינה ישנה חקיקת מס שונה וחשוב לבדוק כל מקרה לגופו על מנת לדעת את דרישות המס בכל מדינה.
השקעות בנדל“ן בחו“ל הן השקעות אטרקטיביות, אך מומלץ לבצע אותן באמצעות חברות נדל“ן המחזיקות נציגות בארץ ובאמצעותן ניתן להשקיע בפרויקטים בחו“ל.
